أرض للبيع مدينة نصر القاهرة مصر خلف أمن الدولة مدينة نصر مطلوب خمسة مليون نهائ

أرض للبيع مدينة نصر القاهرة مصر خلف أمن الدولة مدينة نصر مطلوب خمسة مليون نهائي ولا للوسطاء
أرض للبيع بمدينة نصر أمن الدولة مدينة نصر شارع الطيران
وهي أرض لقطة فرصة حقيقية مبني عليها حاليا عقار للبيع مدينة نصر شارع
الطيران يطل علي حديقة رائعة العقار قديم ,والشقق به ايجار قانون جديد
مباني 1979 م مطلوب خمسة مليون جنيه نهائي
تقع في منطقة حيوية جدا طوال العام لقربها من جامعة الأزهر
كما أنها منطقة أمنة
المساحة الكلية 500 متر مربع
ويرجي عدم اتصال الوسطاء نهائيا مكون من خمسة أدوار
العقار مكون من خمسة أدوار
عدد الشقق 10
والمحلات محل واحد
كم يبلغ إيراد إيجارها الشهرى 7 الاف جنيه
كم عدد الأدوار 5 ادوار
مساحة الشقة 160م صافى
كما أود ان أنبه لعدة نقاط هامة وهي أن الأفضل طبعا للعقار هدمه واعادة بنائه حتي يمكن الاستفادة منه لانني كما ذكرت انه مباني 79 من جهة أخري حتي يمكن الاستفادة من المساحات المحيطة به وزيادة عدد الأدوار وبالتالي زيادة ربحه منه.
بمعني ان الافضل طبعا لمن يريد الشراء ان يعرف جيدا انه اذا تكلف الشراء 5 مليون والبناء مليون مثلا فسهل استعادة التكاليف والربح منه ان شاء الله في فترة وجيزة لان الشقق في هذه المنطقة الحيوية تباع قبل بنائها
لأن سعر المتر مبانى للشقة التى تطل على الحديقة لا يقل عن 4 الاف جنية أى ثمن الشقة لايقل عن 500 ألف جنيه (هذا بعد اعادة البناء طبعا )
مع العلم ان العقار مقسمة ملكيته بين ثلاثة ملاك كما انه ليست كل الشقق ايجار فيوجد 4 شقق فقط ايجار قانون جديد والباقي تمليك ولو كان العقار كله ايجار قانون جديد لبلغت القيمة الايجارية حوالي 20 الف شهريا لان المنطقة امام جامعة الازهر مباشرة والطلاب يستأجرون الشقق القريبة من الجامعة طوال العام لان هناك طلاب اجانب ...
فهو مقسم كالتالي
احد الملاك يمتلك اربع شقق ولذا يؤجرهم ايجار قانون جديد
المالك الثاني يمتلك شقة واحدة فقط مقيم بها
اما النصف الاخر فهو تمليك لشخص واحد
والجميع مستعد لانهاء اجرءات البيع في اقرب فرصة متاحة ان شاء الله فموضوع الاخلاء ليس بمشكلة لأنه كما ذكرت السكان اما ملاك مقيمين مستعدين للبيع أو سكان قانون جديد لهم عقود سوف تنتهي في وقت قريب
فلا يوجد ايجار قديم في العقار
وفي حالة وجود مشتري جاد فعلا للأرض يمكن التفاوض
في حالة الرغبة في تحديد موعد مع صاحب العقار أو معاينة أو الاستفسار عن أي تفاصيل أخري يرجي التواصل عن طريق الايميل وسوف يتم تحديد الموعد بعدها.
مع العلم أن الصورة المنشورة حقيقة من الموقع
أرجو التواصل عن طريق الايميل
وارسال الرقم للتواصل