حول برومس للتسويق العقارى

من نحن :
شركة برومس للتسويق العقارى متخصصة في تسويق
العقارات وتقديم كافة الخدمات التسويقية والوساطة العقارية و الإستثمارية للأفراد والشركات والوسطاء العقاريين و ذلك بإتباع جميع الوسائل الإحترافية , سواء التقليدية أوالإلكترونية
فإن كنت .. فرد أو شركة ..وسيطا أو مسوقا عقاريا .. ترغب فى شراء أو بيع أو تسويق .. عقار أومشروع إستثمارى .. إن كان وحدة أو مبني .. كمبوند أو قرية
سياحية .. بجميع المناطق أوالقرى السيـاحية .. داخل أو خارج القـاهرة .. فنظامنا المتطور سيوفر لك الكثير من الوقت والجهد وبأعلى كفاءة لخدمة
جميع
أهدافك العقارية و الإستثمارية .
خدمات برومس للتسويق العقارى
الخدمات العقارية :
1- التسويق العقاري والوساطة العقارية :
الوساطة بين البائع والمشتري ( اراضي – فيلات – شقق )
2- تسويق المشاريع المتكاملة ( الصغيرة والكبيرة ) :
- وحدات سكنية.
- وحدات تجارية وادارية.
- المنتجعات والقري السياحية.
3- توفير أراضي للمستثمرين :
- اراضي للمشاريع السكنية.
- اراضي للمشاريع التجارية والخدمية والسياحية والصناعية.
4- توجيه المستثمر العقاري لتحقيق الربح :
توجيه المستثمر لشراء العقار المناسب للاستثمار وتحقيق المكسب المناسب.
ادارة مشروع استثمار العقار ( بناء – بيع – ايجار )
الخدمات القانونية :
1- اجراءات عمليات البيع والشراء :
التحقق من العقار – عربون – طريقة الدفع – عقد ابتدائي – التوكيل – التنازل ... الخ
2- اجراءات توثيق العقارات :
تسجيل بالشهر العقاري – صحة توقيع – صحة ونفاذ .
3- اجراءات تشكيل اتحاد ملاك.
10 أسباب رئيسية لاستئجار وكيل عقاري
­
بعض الناس قد يسألون ، لماذا علينا أن نستأجر وكيل عقارى ؟
قد يتعجبون .. ولهم الحق في ذلك ، ولكن إذا لم يستطيعوا شراء أو
بيع عقار
من خلال الإنترنت أو وبطرق
التسويق العادية أو بوسائل الإعلان المختلفة حينها قد يقول بعضهم نعم نحتاج لوكيل عقارى والأخرون لا ،
فإذا تعجبت أنت أيضا من نفس الشيء فإليك هنا 10 أسباب قد تحتاج لوضعها فالإعتبار عند التفكير
فإستأجار وكيل عقارى محترف ...
1-
المعرفة والخبرة
أنت لست في حاجة لمعرفة كل شيء عن عملية بيع و
شراء العقارات
إذا كنت ستقوم بتوكيل وكيل عقارى
للقيام عنك بذلك ، فكما قال هنري فورد : عندما تستأجر الأشخاص الذين هم أذكي منك في عمل شيء ، فإن
هذا يثبت انك اكثر ذكاءً مما هم عليه.
لماذا لا تستأجر شخصاً أكثر معرفة وعلم وخبرة منك في العقارات؟
كلنا نبحث عن المزيد من الوقت الثمين في حياتنا وعملية إستاجار وكيل عقارى توفر انا هذا الوقت.
2-
الوكلاء يخففون عنك العبيء
الوكيل العقارى يقوم بأخراج عقارك من العروض والزيارات المزعجة ، فإن كنت مشتري فإن وكيلك سوف
يقوم بحمايتك ومساعدتك للوصول الي بر الأمان بالحصول على أفضل العروض العقارية ، والشراء بالسعر
المناسب دون تعرضك لأي استغلال من البائعين ، وإن كنت بائع فسيقوم الوكيل بفلترة المكالمات الهاتفية التي لا
فائدة منها ومحاولة استغلال مكالمات المشترين الجديين فوراً بتقديم العرض لهم .
3-
معرفة المحيط الجغرافي
الوكيل العقارى إما ان يكون على معرفة وطيدة أو معرفة اين يمكنك التحقق مما قد تحتاج لمعرفته عن المحيط
الجغرافي للعقار، فيمكنه عمل مقارنة بيعية بين العقارات المحيطة وارشادك مباشرة الي الإتجاه الصحيح ، حيث
يتوفر لك المزيد من البيانات والمعلومات التي تحتاجها كوجود مدارس اومحلات قريبة من العقار.
فعلى سبيل المثال : فربما تعلم ان هناك منزل في نهاية الشارع الذي تسكن به كان معروضاً للبيع بمبلغ
500.000ج ولكن الوكيل العقاري سوف يعرف انه تم التفاوض في السعر وأنه بيع فعلاً بمبلغ 465.000 ج
بعد استمراره في العرض بالسوق لمدة 65 يوماً وبعد محاولتين خافقتين لكتابة عقد جدي.
4-
ثمن التوجيه
بعكس ما يعتقده بعض الناس ، الوكلاء العقاريون لا يحددون الأسعار للبائعين والمشترين ، ولكن الوكيل يقدم
المساعدة للعملاء في توجيههم لإختيار المناسب لهم . فإن كان قائم ذلك على 2.5 % على سبيل المثال فهذا مقدار
ماعاد على الوكيل من فائدة من عملية البيع ولكن ما عاد على البائع يكون 97.5 % من عملية بيع العقار. وكيل
البيع سوف يطلب من المشترين تقييم كل المعلومات التي وفرها لهم عن العقار واختيار السعر وبعد ذلك وفقاً
لظروف العرض والطلب فإن الوكيل سوف يختار الإستراتيجية المثلي للتفاوض .
5-
معلومات عن ظروف السوق
الوكلاء العقاريون يمكنهم كشف ظروف السوق التي سوف تتحكم في البيع والشراء.
فبعض العناصر تحدد كيفية مواصلة عملية البيع والشراء ، كمتوسط تكلفة المتر في نفس المنطقة ومتوسط سعر
البيع للمتر وعناصر أخري تحتاجها في عملية البيع والشراء.
6-
علاقات مهنية
علاقات الوكيل العقارى بمن قد تحتاجهم في عملية البيع والشراء ،
بعض الوكلاء قد يتأنون قبل الإستعانة بأفراد أو شركات أخري لإيجاد عقارك ، ولكنهم يعلمون جيداً البائعين
الذين يملكون السمعة الطيبة والكفائة والسعر التنافسي ، ويقدمون لك قائمة بمن يعملون معهم ويوفرون لك خلفية
ومعلومات عنهم لتساعدك في اتخاذ القرار.
7-
ادوات التسويق
الوكيل العقارى يكون ذو معرفة وخبرة في استخدام وسائل التسويق المختلفة التي تزيد من فرص البيع والشراء
جيداً ، مثل الإعلانات في الجرائد والمجلات والإنترنت وعلاقات مع وكلاء عقاريين اخرين ، قد لا يكون لديك
أي تعامل سابق مع اي من هذه الوسائل.
8-
مهارات التفاوض
عندما تقوم ببيع عقارك بنفسك لايجب أن يبدوا عليك انك صاحب عقار متفاخر وإنما يجب أن تبدوا كمفاوض
نزيه ، افضل ما يحققه الوكلاء العقاريون هو التفاوض الجيد لأنه بخلاف معظم المشترين والبائعين يمكنهم
اخراج أنفسهم من التوجه العاطفي في عملية البيع أو الشراء لآنها مهارتهم وجزء من وصف وظيفتهم.
الوكلاء العقاريون الجيدون ليسوا مراسلون يقومون بتوصيل المشتري بالبائع فقط او العكس ، وإنما هم
محترفون ودربوا على جعل حالة عملائهم في أفضل صورة ويعينون العميل في الحصول على معلومات موثوق
بها لتحقيق أكبر الفوائد.
9-
تحرير العقود
الوكيل العقارى معتاد على التعامل مع كم هائل من الأوراق ، فإن قمت انت بالتعامل في تحرير العقود وأغفلت
بند من بنوده فقد يكلفك الألاف فيما بعد ، ولكن الوكيل نظراً لخبرته في عقود العقارات سيامن لك خبايا وثغرات
العقود بما يحفظ حقوقك سواء كنت بائع أو مشتري .
10 – تطوير العلاقات للعمل في المستقبل
هذا من مباديء الوكيل العقارى الناجح والذي سيستمر في مجال العقارات ،
فبعض الوكلاء فقط من يظلون على قيد الحياة في هذه المهنة ، وهم من يملكون الحافز لجعل العملاء دائماً سعداء
ويشعرون بالرضا التام ، وهذا يعني ان الوكيل العقارى الذي يبقى في هذه المهنة سوف يكون هناك فقط لأجلك
عندما تحتاج الإستعانة بوكيل عقارى مرة أخري ،
فيقوم الوكيل علي فترات بعمل تحديث دائم للمراسلات التسويقية معك لأعلامك الدائم بالمعلومات الجديدة ولتبقوا
دائما على أتصال معاً .